나이스옥션 법원경매 인천 2024타경500280 [1] 인천광역시 계양구 작전동 OOOOO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경500280(인천지방법원 경매5계). 감정가 95,000,000원, 최저가 46,550,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 500280 [1]
소재지	인천광역시 계양구 작전동 OOOOO OOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.11.20
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	(접함)도로, (접함)주차장, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

인천광역시 계양구 작전동 OOOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.65㎡ (6.25평)
건물면적	40.50㎡ (12.25평)

금액

감정가	95,000,000원
최저가	46,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,310,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	95,000,000원	유찰
2차	2025.05.28	66,500,000원	유찰
3차	2025.06.27	46,550,000원	매각
3차	2025.07.04	-	최고가매각허가결정
3차	2025.08.11	-	미납
3차	2025.10.13	46,550,000원	변경
3차	2025.11.20	46,550,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.31	-	기한후납부
3차	2026.04.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 계양대로129번길에 위치하며, 주위는 대학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "경인교대입구역" 등이 소재함.
건물의 구조: 1993년 12월 사용승인된
철근콘크리조 슬래브지붕 4층 중
4층 1호(현관표시:401호)로서,
외벽: 적벽돌 붙임
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:1993-12-00)
이용상태: 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역,
역사문화환경보존지역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	55건	64%	90,387,194원
최근 6개월	95건	64%	89,863,783원
최근 12개월	188건	66%	93,284,371원

물건 비고

재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
2025. 10. 2. 부동산 표시 중 매수신청보증금 정정함