나이스옥션 법원경매 인천 2024타경501221 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 중구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경501221(인천지방법원 경매5계). 감정가 402,000,000원, 최저가 137,886,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 501221 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명안나프라자
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)중심상업지역, (포함)경제자유구역, (포함)지구단위계획구역, 성장관리권역, 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.27㎡ (9.46평)
건물면적62.73㎡ (18.98평)

금액

감정가402,000,000원
최저가137,886,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금13,788,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 402,000,000원 유찰
2차 2025.05.28 281,400,000원 유찰
3차 2025.06.27 196,980,000원 유찰
4차 2025.07.30 137,886,000원 변경
4차 2026.04.20 137,886,000원 매각
4차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.06.04)
4차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하1층/지상5층 중 제2층 제202호,
(사용승인일: 2021.06.04)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
집합건출물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)임.
설비내역
위생설비, 급·배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 32% 87,027,133원
최근 6개월 23건 35% 102,241,484원
최근 12개월 34건 40% 202,887,017원