나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경3230 [1] 경기도 양주시 장흥면 일영리 OOOO 근린시설 경매
경기도 양주시 장흥면 OOOOOOO OOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3230(의정부지방법원 경매7계). 감정가 900,958,880원, 최저가 309,029,000원. 매각기일은 2025-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 물류창고, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1은 사다리형, 기호 2는 부정형의 토지로서 축대를 쌓아 평탄하게 조성하여 기호 1은
주거용 건부지로, 기호 2는 주거나지로 이용 중이고, 기호 3은 세장형의 도로로 이용 중임.
(기호 1, 2 토지는 2022년 01월 10일 제2종근린생활시설(소매점) 및 도로부지 증설를 위한
개발행위 허가를 득한 상태임.)
인접 도로상태
기호 1, 2 남동측으로 폭 약 3 - 4미터의 포장도로(기호 3 포함)에 접하며, 기호 3은 본건이
도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 가축사육
제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역.
기호 3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 가축사육제한구역(모든축종
제한), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
건물감정평가요항표
건물의 구조
구 조 : 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층으로 (건물사용승인일 : 1997.08.07)
외 벽 : 비닐사이딩 마감
내 벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 임
이용상태
주거용(소유자 및 이해관계인 부재와 건축물대장상의 건축물 현황도 이용상태가 미등재 되어
있으나, 외부관찰, 인근탐문 등에 의하면 주택으로 사용 중인 것으로 조사됨.
(일반건축물대장상 2022.02.11 단독주택에서 사무소로 용도변경 되었으나, 인근 주민에 의
하면 사람이 거주하는 주거용 건물이라고 함.)
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조(㉠, ㉡)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
50%
1,449,915,882원
최근 6개월
30건
50%
1,170,309,200원
최근 12개월
51건
55%
1,400,160,707원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명원(목록 2) 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
