나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경4349 [1] 경기도 동두천시 생연동 OOOOOO 대지 경매

경기도 동두천시 생연동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4349(의정부지방법원 경매7계). 감정가 499,800,000원, 최저가 244,902,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4349 [1]
소재지	경기도 동두천시 생연동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.10.15
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	340㎡ (102.85평)

금액

감정가	499,800,000원
최저가	244,902,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	24,490,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.19	499,800,000원	유찰
2차	2025.04.23	349,860,000원	유찰
3차	2025.05.28	244,902,000원	변경
3차	2025.08.06	244,902,000원	변경
3차	2025.10.15	244,902,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선역인 "보산역"
이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 주상나지로 건축허가를 득한 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로(서측으로 인접한 552-36 포함)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	46%	94,550,000원
최근 6개월	6건	46%	94,550,000원
최근 12개월	8건	42%	178,709,722원

물건 비고

건축허가를 득한 주상나지 토지로 전체 면적 340㎡ 중 38㎡는 도로후퇴 면적으로 별도로 구분하지 아니하고 이를 감안하여 평가함