본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 대위리에 소재하는 "대위리마을회관" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공부상 지목은 "답" 이나, "전"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 및 이동식 화장실은 이동이 가능한 점을 고려하여 평가에서 제외하였고, 비닐하우스, 창고 및 관정의 제시외 건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣)은 현황 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였으며, 면적 등은 개략적인 실측으로 판단하였고, 감가수정시 관찰감가법을 적용하였습니다.
공부와의 차이
본건 일련번호(1) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용하고 있으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
45%
47,410,250원
최근 6개월
12건
47%
110,904,667원
최근 12개월
23건
54%
109,386,981원
물건 비고
1. 농지취득자격증명원 제출 요망(미제출시 보증금 미반환)
2. 제시외 관정(㉣) 포함
3. 토지 지상의 이동이 가능한 제시외 컨테이너, 이동식 화장실은 평가 및 매각에서 제외. 제시외 비닐하우스(㉠,㉡) 및 창고(㉢)는 매각에서 제외[제시외 창고(㉢)의 법정지상권 성립여부 불분명]
4. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임. 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음
