나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경78562 [1] 경기도 의정부시 호원동 OOOOOO OO 단독주택 경매

경기도 의정부시 호원동 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78562(의정부지방법원 경매7계). 감정가 60,874,550원, 최저가 7,162,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 78562 [1]
소재지	경기도 의정부시 호원동 OOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.15
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364)
이용제한	(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)과밀억제권역, (포함)제한보호구역(후방지역:500m), (포함)지구단위계획구역, (포함)상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 제한보호구역(후방지역:500m), 지구단위계획구역, 상대보호구역

면적

건물면적	86.35㎡ (26.12평)

금액

감정가	60,874,550원
최저가	7,162,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	716,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.08	60,874,550원	유찰
2차	2025.02.12	42,612,000원	유찰
3차	2025.03.19	29,828,000원	유찰
4차	2025.04.23	20,880,000원	유찰
5차	2025.05.28	14,616,000원	매각
5차	2025.06.04	-	최고가매각허가결정
5차	2025.07.10	-	미납
5차	2025.08.06	14,616,000원	유찰
6차	2025.09.10	10,231,000원	유찰
7차	2025.10.15	7,162,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청솔 · 평가일 2024.05.30

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가,나)-구조:세부조 양와즙지붕 단층건
(사용승인밀:1974.07.30)
외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호: 샤시 및 일부 목재 창호임.
이용상태: 가,나): 주택으로 이용중임.(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 와 "건물이용상태" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 본건 지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함 (후면 "지적 및 건물개황도와 건물이용상태" 참조)
공부와의 차이: 본건 건물은 귀제시목록상 호원동 202-33 지상으로 등재 되어있으나 2018년 07월.04일 호원동 200-46번지로 지번 변경되었습니다(별첨 "일반건축물대장의 변동내용 및 원인" 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상
기 타:-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	45%	162,100,000원
최근 12개월	8건	62%	176,021,875원

물건 비고

1. 제시외 건물(㉠~㉣) 포함
2. 대지를 수반하지 않은 건물만 평가
3. 등기사항증명서상 소재지번은 '의정부시 호원동 202-33 지상'이나 현황 및 일반건축물대장상 '호원동 200-46 지상'에 소재함[의정부시 호원동 200-46 일반건축물대장의 변동내용 및 원인 참조-2018.7.4. 지번변경(호원동 202-33번지→호원동 200-46번지)]
4. 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 20%