나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경6423 [1] 경기도 양주시 OOO OOO OOOOO OO 임야 경매
경기도 양주시 OOO OOO OOOOO OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6423(의정부지방법원 경매6계). 감정가 2,411,217,000원, 최저가 827,047,000원. 매각기일은 2025-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 부동산은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 <도하2교차로> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황
본건 또는 인접지까지 차량출입 가능하며 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.
형태 및 이용상태
1) 기호 1 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 자연림으로 이용중임.
2) 기호 2 : 대체로 부정형의 자체지반 평탄 또는 완경사진 형태로서 별첨 사진용지와 같이 2단으로 조성되어 근린생활시설(공부상 : 제조업소 등) 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중인바, 왕복2차선 도로 전면의 제1단에는 기호 4 건물이, 후면의 제2단에는 기호 5,6 건물이 각각 소재함.
3) 기호 3 : 대체로 사다리형의 평탄한 현황 근린생활시설(공부상 소매점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
1) 기호 1 : 지적상 맹지임.
2) 기호 2 : 본건 토지는 별첨 사진용지와 같이 2단으로 조성되어 건부지로 사용중에 있는바, 제1단(기호 4 건물 소재)은 전면의 왕복 2차선도로에 접한 상태로 사용중이며, 제2단(기호 5,6 건물 소재)은 제1,2단 사이의 옹벽으로 전면의 왕복 2차선도로를 통하여 차량출입이 불가하며 현황 후면의 타인 소유지(도하리 35-32 번지)를 통하여 차량출입이 가능한 상태임.
3) 기호 3 : 본건 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현30), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
2) 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현30), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
3) 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현30), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
1) 기호 2 토지 : 공부상 "임야"이나 현황 "건부지 및 일부도로"임.
2) 기호 3 토지 : 공부상 "임야"이나 현황 "건부지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
건물감정평가요항표
건물의 구조
1) 기호 4-6 : 각각 일반철골구조 기타지붕(경사판넬) 단층건으로서
외벽 : 판넬마감
창호 : 하이샷시창호 마감으로
관리상태는 대체로 부난시됨.
2) 기호 7 : 각각 일반철골구조 평지붕(일반철골) 단층건으로서
외벽 : 판넬마감
창호 : 샷시창호 마감으로
관리상태는 대체로 부난시됨.
이용상태
각각 공부상 기호 4-6 : 근린생활시설(제조업소) 및 기호 7 : 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
