나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경81769 [2] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 의정부 · 평가일 2023.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아
파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 체육공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 남서측에 의정부경전철(흥선역)이 소재하고, 인근에 버스정
류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측 및 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역)
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(3) : 연와조 스라브즙 2층건으로서,

외벽 : 돌붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

1층 : 주택(방4, 주방/거실,주방, 보일러실, 욕실2, 현관2),

2층 : 주택(방3, 주방2, 거실, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

설비내역

위생. 급배수설비 및 정화설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하는 바, 감
정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공
정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가하였음.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함