나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경81247 [1] 경기도 양주시 장흥면 부곡리 OOOOOO 임야 경매

경기도 양주시 장흥면 부곡리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81247(의정부지방법원 경매6계). 감정가 667,352,000원, 최저가 160,231,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81247 [1]
소재지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.25
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)성장관리권역, (포함)자연녹지지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	701㎡ (212.05평)

금액

감정가	667,352,000원
최저가	160,231,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	32,046,200원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.29	667,352,000원	유찰
2차	2024.12.03	467,146,000원	변경
2차	2025.03.18	467,146,000원	유찰
3차	2025.04.22	327,002,000원	매각
3차	2025.04.29	-	최고가매각허가결정
3차	2025.05.30	-	미납
3차	2025.08.05	327,002,000원	유찰
4차	2025.09.09	228,901,000원	변경
4차	2025.10.21	228,901,000원	유찰
5차	2025.11.25	160,231,000원	매각
5차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.06	-	납부<br />(2026.01.02)
5차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리에 소재하는 "송추효사랑요양병원" 북동측 인근에 위치하며 인근은 전원주택이 밀집되어 있는 전원주택단지로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 남서측 하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 자루형의 토지이며 기호(2)는 남서측 하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 사다리형의 토지임.
인접 도로상태: 기호(1)은 남동측으로 노폭 약4-6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥11), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 정원수가 식재되어 있음.
공부와의 차이: 본건 기호(1),(2)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "나지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 및 점유관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	34%	49,832,443원
최근 6개월	14건	33%	134,549,687원
최근 12개월	22건	43%	166,882,917원

물건 비고

1.일괄매각
2.매수신청보증금 20%