나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경80954 [1] 경기도 포천시 창수면 주원리 OOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 <창수면 주원1리마을회관> 북측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 농경지, 단독주택, 창고 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 원거리에 국도 87호선(포천로)가 소재함.

형태 및 이용상태

기호(2) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공업용" 건부지로 이용중임.
기호(5) : 인접지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "공업용" 건부지로 이용중임.
기호(6) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2, 5) : 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
기호(6) : 본건은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 중로2류(폭 15m-20m)(주원-오가도로(건설과 문의))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역
기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역
기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-1),(1-2),(1-3) : 경량판넬조 경량판넬지붕 지상1층 (사용승인일은 2000.04.27일임)
내·외벽 : 판넬 마감 등
바 닥 : 에폭시 깔기 및 장판 깔기 마감 등
창 호 : 샷시 창호로 마감 되었음.

기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 (사용승인일은 2012.05.21일임)
내·외벽 : 판넬 마감 등
바 닥 : 에폭시 깔기 및 장판 깔기 마감 등
창 호 : 샷시 창호로 마감 되었음.

기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 (사용승인일은 2012.05.21일임)
내·외벽 : 판넬 마감 등
바 닥 : 장판 깔기 마감 등
창 호 : 알루미늄샷시 창호로 마감 되었음.

이용상태

기호(1-1),(1-2) : 공부 및 현황 "공장"으로 이용중임.
기호(1-3) : 공부상 용도는 "공장"이나, 현황 "숙소"로 이용중임.
기호(3) : 공부 및 현황 "제조업소"로 이용중임.
기호(4) : 1층은 공부 및 현황 "사무소"로 이용중이나, 2층은 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황 "휴게소"로 이용중임.

설비내역

기호(1-1),(1-2) : 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
기호(1-3) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
기호(3) : 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
기호(4) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 수개 동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.

공부와의 차이

기호(1-3) : 공부상 용도는 "공장"이나, 현황 "숙소"로 이용중임.
기호(4) : 2층의 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황 "휴게소"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록6.토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)