나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89357 [1] 경기도 연천군 연천읍 동막리 OOOOO 단독주택 경매
경기도 연천군 연천읍 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89357(의정부지방법원 경매6계). 감정가 264,485,000원, 최저가 185,140,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 연천군 연천읍 동막리 소재 "동막1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 기호 3,4 토지의 부속토지로 이용중임.
기호 2 : 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임.
기호 3,4 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 기호 5 건물 부지로 이용중임.
기호 6 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 기호 3,4 토지의 부속토지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능함.
기호 2 : 본건 서측의 세로를 통해 접근이 가능함.
기호 3,4 : 본건 동측의 세로를 통해 접근이 가능함.
기호 6: 본건이 일부 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(2018-08-16)(동막1천_소하천구역예정지)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(동막지구)<자연재해대책법>.
기호 2 : 계획관리지역, 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호 3 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호 4 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(2018-08-16)(동막1천_소하천구역예정지)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(동막지구)<자연재해대책법>.
기호 6 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
기호 1,3,4 지상에
제시외건물 ㉠(벽돌 및 새시조 발코니, 약 14.7㎡),
㉡(벽돌 및 새시조 발코니, 약 12.18㎡),
㉢(판넬조 판넬지붕 보일러실, 약 6㎡),
㉣(철골조 렉산지붕 가추, 약 6.3㎡),
㉤(철골 및 천막조 창고, 약 4㎡),
㉥(판넬조 판넬지붕 창고, 약 31.75㎡),
㉦(철골조 판넬지붕 차양, 약 68㎡)이 소재하며
기호 3 지상에
제시외수목㉧(전나무 및 소나무 4주)이 소재함.
공부와의 차이
기호 2 토지의 경우 지목 "도로"이나 현황 "전"이고, 기호 6 토지의 경우 지목 "대"이나 일부 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
제시외건물㉦의 일부는 위성도상 인접지번(동막리 460-1) 지상에 소재하는 것으로 보이는바 지적경계 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 5 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외벽: 벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태
단독주택(건축물현황도 상 방4, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 태양광설비, 전기보일러설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
㉠(벽돌 및 새시조 발코니, 약 14.7㎡)
㉡(벽돌 및 새시조 발코니, 약 12.18㎡)
㉢(판넬조 판넬지붕 보일러실, 약 6㎡)
㉣(철골조 렉산지붕 가추, 약 6.3㎡)
㉤(철골 및 천막조 창고, 약 4㎡)
㉥(판넬조 판넬지붕 창고, 약 31.75㎡)
㉦(철골조 판넬지붕 차양, 약 68㎡)
