서울특별시 강북구 OOOOOOO OO OO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1152(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 1,180,000,000원, 최저가 483,328,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(솔밭공원역)등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라부지붕 3층 건 내 제나호로서,
외벽:치장벽돌붙임 등 마감
내벽:벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호:샷시 등으로 마감함.
이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6-7미터, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 "변동일:2009.11.10, 변동내용 및 원인: 주택과-19161호(2009.11.06)에 의거 위반건축물 표기〔옥상, 약7㎡, 판넬/샤시〕"로 등재되어 있는바, 이와 관련한 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 등 행정적 관련사항은 해당 기관에 반드시 재확인 하시기 바라며, 경매진행시 참고 및 유의바람.
- 현장확인시 일부 층은 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 확인하지 못하여, 평가전례, 외부관찰, 탐문 등을 기반으로 작성하였는바, 일부 현황과 상이 할 수 있으니 경매 진행시 참고 및 유의 바람.
- 본건 집합건축물대장(전유부,갑)상 전유부분 층별 용도 및 면적이 지1층(근린생활시설:135.2㎡),1층(근린생활시설:40.8㎡,제2종근린생활시설(부동산중개업소):33㎡,주차장:19.8㎡), 2층(주택:87.72㎡, 근린생활시설:5.88㎡), 3층(주택:62.1㎡, 근린생활시설:12.75㎡)으로 표기되어 있으니 경매 진행시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
54%
130,066,667원
최근 6개월
8건
52%
606,029,625원
최근 12개월
13건
53%
653,418,846원
물건 비고
1. 일괄매각(토지는 공유지분형태로 지분위치가 특정되지 않은 구분건물로 입찰시 유의바람)
2. 주택과-19161(2009.11.06.)호에 의거 위반건축물표기(옥상, 약7㎡, 판넬/샤시)
3. 집합건축물 대장상(전유부 갑) 층별용도 및 면적이 구분표기되어 있으니 각 대장 참고바람
4. 현황조사에 따르면 전입세대 열람내역의 이기식, 정호경 및 상가건물임대차현황서의 김선옥, 이기식은 가호 점유자들이라고 함
