나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11220 [1] 울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 3.층 303호 오피스텔 경매
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 3.층 303호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11220(울산지방법원 경매3계). 감정가 210,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11220 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 3.층 303호
도로명주소
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 3.층 303호
용도
오피스텔
건물명
더렉스
매각기일
2026.03.18
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
10.41㎡ (3.15평)
건물면적
67.60㎡ (20.45평)
금액
감정가
210,000,000원
최저가
102,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,290,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.09
210,000,000원
유찰
2차
2026.02.13
147,000,000원
유찰
3차
2026.03.18
102,900,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 해울 · 평가일 2025.02.10
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시청"" 북측 인근에 위치하는 ""더렉스"" 3층 303호로서, 주위는 주상복합아파트, 주택 및 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 3층 303호로서
외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
