나이스옥션 법원경매 울산 2025타경896 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 아파트 경매
울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경896(울산지방법원 경매3계). 감정가 116,000,000원, 최저가 81,200,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 896 [1]
소재지
울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
용도
집합건물
건물명
스카이빌리지
매각기일
2025.10.28
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 절대보호구역
면적
토지면적
38.89㎡ (11.76평)
건물면적
65.91㎡ (19.94평)
금액
감정가
116,000,000원
최저가
81,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,120,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.23
116,000,000원
유찰
2차
2025.10.28
81,200,000원
매각
2차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.03
-
납부<br />(2025.11.26)
2차
2025.12.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 율목 · 평가일 2025.02.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ""문현고등학교"" 동측 인근에 위치하는 스카이빌리지
8층 801호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건중 8층 801호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 가장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭10-12m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨에 관리 및 이용에 관한 법률>,
절대보호구역(2021-03-19)(문현고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음
본건은 공부상 명칭 '스카이빌리지'이나 현황 건물 외벽에 '광운스카이빌'로 표기되어
있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
64%
120,930,180원
최근 6개월
37건
70%
129,966,449원
최근 12개월
70건
70%
129,239,703원
물건 비고
1. 본건은 공부상 명칭은 '스카이빌리지'이나 현황 건물 외벽에는 '광운스카이빌'로 표기되어 있음
