나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1068 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205-3 임야 경매

울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1068(울산지방법원 경매1계). 감정가 234,178,000원, 최저가 234,178,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1068 [1]
소재지	울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205-3
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	보전산지, 임업용산지, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	15,070㎡ (4,558.68평)

금액

감정가	234,178,000원
최저가	234,178,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	23,417,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	234,178,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 ""외광보건진료소"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대로서 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 임야로서의 통행사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 부정형의 급경사지로서 자연림이며, 동측 일부가 현황 도로입니다.
일련번호(2): 부정형의 급경사지로서 자연림입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1): 지적도상 맹지이나 본건 일부를 포함해 동측으로 소폭(약2m 이내)의 통행로가 개설되어 있습니다.
일련번호(2): 본건 서측으로 소폭(약 3~4m 내외)의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종), 보전산지, 임업용산지,
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종),보전산지, 임업용산지.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 해당사항 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본 건 목록 1 토지는 지적도상 맹지이나, 본 건 일부를 포함해 동측으로 소폭(약 2ｍ 이내)의 통행로가 개설되어 있음(2025.4.28. 감정평가서 참조)
3. 본 건 목록 1, 2 토지의 현황은 자연림 상태의 임야이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 지적 측량이 요구됨
4. 미확인 분묘가 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음)