나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11538 [1] 울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 북구 호계매곡1로 32 드림인시티 에일린의뜰 2차, 209동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11538(울산지방법원 경매2계). 감정가 432,000,000원, 최저가 302,400,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11538 [1]
소재지울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 북구 호계매곡1로 32 드림인시티 에일린의뜰 2차, 209동 OOOOOO
용도집합건물
건물명드림인시티에일린의뜰2차
매각기일2026.06.04
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한도시지역, (저촉)장애물제한표면구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역, 도시개발구역, (접함)경관녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)상대보호구역
울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.47㎡ (13.15평)
건물면적84.84㎡ (25.66평)

금액

감정가432,000,000원
최저가302,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.30 432,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 302,400,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.06.30)
2차 2026.08.19 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 '은월초등학교' 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상34층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내외 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.