나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11453 [1] 경상남도 양산시 동면 사송리 산157-7 임야 경매
경상남도 양산시 동면 사송리 산157-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11453(울산지방법원 경매1계). 감정가 85,097,200원, 최저가 41,698,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11453 [1]
소재지
경상남도 양산시 동면 사송리 산157-7
용도
토지
매각기일
2026.08.25
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
공익용산지, 개발제한구역, 자연녹지지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
11,197㎡ (3,387.09평)
금액
감정가
85,097,200원
최저가
41,698,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,169,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
85,097,200원
유찰
2차
2026.07.21
59,568,000원
유찰
3차
2026.08.25
41,698,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대륙감정 · 평가일 2025.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 사송리 소재 ""양산사송지구"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 임야 및 농경지등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대내에 소재하는 부정형의 토지임야임.
인접 도로상태
북측으로 세로가 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 목조 및 가건물 형태의 농막 및 창고,벌통 등이 소재하나, 구조 규격 및 관리상태 ,이동용이한 점 등으로 보아 토지가치에 미치는 영향이 미미하며,그 효용 및 경제적 가치가 희박한 바 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 본 건 부동산은 자연림 자생하는 임야임
2. 본 건 지상에 소유자 미상의 목조 및 가건물 형태의 농막 및 창고, 벌통 등이 소재하나, 구조 규격 및 관리상태, 이동이 용이한 점으로 보아 감정가액 평가에서 제외. 매각에서 제외
3. 미확인 분묘가 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음)
4. 인접지와의 지적 및 경계 확인이 명확하지 않아 정확한 것은 측량을 요함
5. 일부는 임로로 사용 중임
6. 2013. 11. 25.자 접수 제63331호, 2017. 1. 23.자 접수 제6020호 박용길의 근저당권은 각 소멸됨
7. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]
