나이스옥션 법원경매 울산 2025타경817 [1] 울산광역시 중구 반구동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 중구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경817(울산지방법원 경매1계). 감정가 98,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 817 [1]
소재지	울산광역시 중구 반구동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	울산광역시 중구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	반구동파크오시오
매각기일	2026.06.16
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

울산광역시 중구 반구동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.83㎡ (2.07평)
건물면적	27.89㎡ (8.44평)

금액

감정가	98,000,000원
최저가	68,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,860,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	98,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	68,600,000원	유찰
신건	2026.05.12	98,000,000원	유찰
2차	2026.06.16	68,600,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 누리 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 중구 반구동 소재 <가온중학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시
설, 공동주택, 유통 및 업무시설, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 4층 402호로서,

외벽 : 치창석 붙임, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태: 건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 가스공급설비 및 옥내 기계식 및 자주식 주차장설비가
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 주상복합용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합
), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설
법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.