나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11508 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11508(울산지방법원 경매1계). 감정가 103,000,000원, 최저가 103,000,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11508 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명양산유림노르웨이아침
매각기일2025.12.09
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.08㎡ (1.23평)
건물면적32.99㎡ (9.98평)

금액

감정가103,000,000원
최저가103,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 103,000,000원 매각
신건 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
신건 2026.01.14 - 납부<br />(2026.01.13)
신건 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정인제 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 증산초등학교 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설, 주상나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 진출입 가능하며 남서측과 북서측 인근에 시내버스정류장과 남측 인근에 부산
지하철2호선 증산역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상20층 건물 내 11층 1108호로서,

외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감
내벽 : 실크벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일
바닥 : 데코타일, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일
창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호.
이용상태
아파트(방, 거실겸주방, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 시스템에어컨, 주방설비, 신
발장, 붙박이장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 스프링
쿨러, 승강기, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 40M, 북서측으로 폭 15M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 각
각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.

- 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하
여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일
반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하
시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 76% 148,706,648원
최근 6개월 81건 76% 144,756,392원
최근 12개월 153건 77% 155,469,042원