나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경829 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 822 죽곡푸르지오2단지 201동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 ""죽곡푸르지오2단지 201동 9층 902호(전용면적:118.4613㎡,
계단식, 남서향)""로서, 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 '심인고등학교' 남측 인근
아파트단지 내에 위치하고 있음.

- 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 죽곡푸르지오2단지, 죽곡한신휴플러스, 대실역e편한
세상, 대실역리슈빌 3단지 및 4단지 등) 및 부속상가, 주변 주택 및 상가지대, 학교, 근
린공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남측 도로변으로 시내버
스정류장이, 도보 약 11~12분 내외 거리에 도시철도2호선 '대실역'이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(201동) 중 9층 902호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2012. 02. 22.""

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방4, 주
방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방에 의한 난방설비
등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 인접 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로
서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측 및 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로 형성
되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 ""제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시계획변경 및 세부계획은 관
련부서 확인요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-26)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(대실유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2016-04-08)(대실초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 택지개발지구(세부사항은 도시건축과 문의)<택지개발촉진법>""에 해당
함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.