나이스옥션 법원경매 서울북부 2022타경112434 [4] 서울특별시 중랑구 신내동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울 중랑경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 공동주택지대로 주위환경 및 제반
조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 외 5개호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

본건 공히 제2종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.

설비내역

건물 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 26미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가
축사육제한구역(문의:일자리창출과), 국민임대주택단지예정지구, 대공방어협조구역(위탁고도
:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 제한보호구역(후방지
역:500m)(협의지역), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 대지권 미등기임 / 최저매각가격은 대지권이 포함된 가격임
2. 2023. 10.까지 공용부분에 대한 관리비 1,718,842원 미납