나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31104 [1] 대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 OOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31104(대구서부지원 경매6계). 감정가 212,000,000원, 최저가 148,400,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31104 [1]
소재지대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 OOOOOO
용도집합건물
건물명죽전역클래식명가
매각기일2025.11.13
관할법원대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한도시지역, (저촉)중심상업지역, (저촉)방화지구, (접함)학교, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.30㎡ (3.12평)
건물면적60.69㎡ (18.36평)

금액

감정가212,000,000원
최저가148,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 212,000,000원 유찰
2차 2025.11.13 148,400,000원 매각
2차 2025.11.20 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.12.16)
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""본리초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지, 단독주택, 노선상가 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은
무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 8층 803호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 다각형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔),
근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13
호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 77% 209,300,000원
최근 6개월 7건 75% 204,645,072원
최근 12개월 7건 75% 204,645,072원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
을구 순위 1번 2023.09.13. 접수 제72829호 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.