나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31092 [1] 대구광역시 달서구 감삼동 521 우방드림시티 114동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ""장동초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""우방드림시티"" 제114동 제12층 제1202호로서, 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도2호선 용산역, 죽전역 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 25층 건물 중 12층 1202호 단위세대로서,

<사용승인일자 : 2003.03.10.>

- 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약50미터내외, 북측 및 남측으로 폭 약25미터내외, 서측으로 폭 약15미터내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)
(53호)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-성41호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사
항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

기호(2) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(소로2-성41호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.