나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경768 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 31-6 센텀팩토리주건축물 1동 OOOOOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건기호가, 기호2)는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '대구도림초등학교' 북측 인근에 소재하는 센텀팩토리주건축물 제1동 제지하1층 제비101호 구분건물 및 토지로서 부근은 소규모 공장 , 학교, 아파트 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호가,기호2)까지 공히 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

기호가)일반철골구조 기타지붕 지하1층, 지상1층건중 지하1층 비101호로서
벽체:판넬 등마감.
바닥:칼라하드너 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.

이용상태

기호가)아파트형 공장으로 이용중임.
기호2)토지임야임.

설비내역

기호가)급배수설비, 위생설비, 소화전설비.

토지의 형상 및 이용상태

기호1)완경사지대의 사다리형 토지로서 아파트형 공장부지로 이용중임.
기호2)완경사지대의 세로장방형 토지임야임.

인접 도로상태등

기호1)토지 동측, 북측 및 서측으로 세로에 접함.
기호2)세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2)준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:기호가)는 이해관계인의 폐문부재로 인하여, 구분건물 내부상황은 인근 이용자의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하였으며, 따라서 구분건물의 내부파손, 건물 구조변경 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으며, 일반적인 상황을 고려하여 평가하였는바, 이점 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 임대차 관계 미상의 대항력 여지가 있는 임차인 있음