나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31085 [1] 대구광역시 달서구 OOO OOOOO OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 ""대구남부초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반
교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용
중입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항
은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구
남부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
(2018-04-10), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로
-외벽: 인조석 등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥: 강화마루, 데코타일 및 타일 등 마감,
-창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

다가구주택입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

2~4층 부분에 소재하는 발코니부분은 주건물에 포함하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

1층 일부의 공부상 용도는 ""제2종근린생활시설(사무소)""이나, 실제 ""주택""으로
이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 1층 현황은 계단및주택. 감정가는 2~3층 발코니포함가임.