나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경515 [1] 대구광역시 달서구 도원동 1440 아람마을 903동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ""대곡중학교"" 서측 인근에 위치하는
""아람마을 제903동 제11층 제1102호"" 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트
단지, 주변 상가, 학교 및 근린공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통
입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 아파트단지 북측, 서측 및 동측 간선도로변으로
시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층건 중 11층 1102호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샤시2중창 입니다.

이용상태

아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 지역난방
설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 아파트 부지로
이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측으로 폭 약35미터, 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약
25미터 포장도로 및 남측 경계를 따라 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합
니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m
~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은
녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발
지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.

2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여
동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행
시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.