대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30965(대구서부지원 경매5계). 감정가 744,784,200원, 최저가 255,460,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30965 [1]
소재지
대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 OO
용도
답
매각기일
2025.12.09
관할법원
대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 고도지구, 자연녹지지역
면적
토지면적
4,582㎡ (1,386.06평)
금액
감정가
744,784,200원
최저가
255,460,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
25,546,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
605,354,100원
변경
신건
2025.09.02
744,784,200원
유찰
2차
2025.09.30
521,348,000원
유찰
3차
2025.11.04
364,943,000원
유찰
4차
2025.12.09
255,460,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동인
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 ""상푸실마을"" 북측 근거리에 위치하며,
부근일대는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 인접필지 등을 경유하여 소형 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 불편시
됩니다.
형태 및 이용상태
공히 완경사의 부정형 토지로서 기호 1)은 전기타(축사 등)으로 이용 중이며, 기호 2)는
휴경상태이며 일부 도로 및 유지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호1,2 공히 인접토지 및 하천부지에 개설된 비포장 농로를 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 소하천구역(초곡천_소하천구역)<소하천정비법>, 농지법제8조의규정이적용
되는농지
제시목록 외의 물건
기호 1) 지상에 별첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)"" 및 ""사진용지""와 같이 소유자미상
의 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 1, 2)는 공부상 지목이 ""답""이나, 기호 1)은 ""전기타(축사 등)"", 기호 2)는 ""휴경
농지(일부 도로 및 유지)등""으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
47%
160,734,127원
최근 6개월
41건
43%
131,760,412원
최근 12개월
75건
42%
129,066,168원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2:지목은 답이나 현황은 일부가 일도 및 유지. 목록1내지2:농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
