나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31026 [1] 대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 OOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31026(대구서부지원 경매1계). 감정가 320,000,000원, 최저가 224,000,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31026 [1]
소재지
대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 OOOOOO
용도
집합건물
건물명
진천영남네오빌
매각기일
2025.12.23
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
36.64㎡ (11.08평)
건물면적
84.75㎡ (25.64평)
금액
감정가
320,000,000원
최저가
224,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
22,400,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
320,000,000원
유찰
2차
2025.12.23
224,000,000원
매각
2차
2025.12.30
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.22
-
납부<br />(2026.01.20)
2차
2026.03.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정솔 · 평가일 2025.03.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘월서중학교’ 남측 인근에 위치하는 ‘진천영남네
오빌’ 제101동 제6층 제604호 단위세대(전유면적 84.7537㎡)로서, 부근은 아파트, 다세대주
택, 단독주택, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통
사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브구조지붕 13층건 중 제101동 제6층 제604호(계단식, 남서향)로서
건축물대장상 사용승인일자는 2020.03.20.이며,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 단지 북서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(세부사항은 녹색환경과
문의요망), 상대보호구역(2017-02-21), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상
대보호구역(세부사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
79%
219,938,296원
최근 6개월
130건
79%
219,978,378원
최근 12개월
239건
79%
238,282,430원
물건 비고
1.대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2.전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
