나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경225 [1] 대구광역시 달서구 월성동 OOOO OOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매

대구광역시 달서구 OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경225(대구서부지원 경매6계). 감정가 1,620,000,000원, 최저가 555,660,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 225 [1]
소재지대구광역시 달서구 월성동 OOOO OOOOO OOOOOOOOO
도로명주소대구광역시 달서구 OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명트럼프스타
매각기일2026.01.15
관할법원대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
대구광역시 달서구 월성동 OOOO OOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적646.08㎡ (195.44평)
건물면적801.18㎡ (242.36평)

금액

감정가1,620,000,000원
최저가555,660,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금55,566,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 1,620,000,000원 유찰
2차 2025.11.13 1,134,000,000원 유찰
3차 2025.12.11 793,800,000원 유찰
4차 2026.01.15 555,660,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금호 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ""대구조암초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분
상가(""트럼프스타""(가)지하1층 B101호) 1개호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지 및
근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반
교통상황 대체로 보통임.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상7층 중 지하1층 비101호 단위상가
로서, (사용승인일: 2010.10.11)
- 외 벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
- 내 벽: 내부인테리어 및 타일붙임 등 마감,
- 바 닥: 내장바닥재 및 타일붙임 등 마감,
- 창 호: 새시 창호 등임.
이용상태
운동시설로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 엘리베이터, 에스컬레이터 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은
녹색환경과 문의요망), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망),
상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 55% 304,129,231원
최근 6개월 16건 58% 286,242,500원
최근 12개월 19건 60% 272,378,711원

물건 비고

본 건 내부에 설치된 스크린골프 관련 설비는 임차인이 설치한 것으로 매각에서 제외