나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경102 [1] 대구광역시 달서구 상인동 95 상인케이씨씨스위첸 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 ""상인케이씨씨스위첸 102동 13층 1302호(전용면적:160.5829㎡
계단식, 남향)""로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '대구월서초등학교' 남동측 인근에
위치하고 있음.

- 주위는 상인네거리에서 북서측 월성남네거리로 이어지는 간선도로를 따라 대단위 아파트
단지 및 부속상가, 후면 기존 주택, 학교, 도로변 소매점, 병원, 학원 등의 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 간선도로변으로 도보 약 4분 내
외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 5~6분 거리에 도시철도1호선 '상인역'이 소재하고
있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물(102동) 중 13층 1302호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2009. 10. 29.""

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석, 인조대리석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거 할 때 내부는
「방4, 거실, 드레스룸, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되
어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 주변 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 장방형(직사각형)에
가까운 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남서측으로 왕복 2~3차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 4차선, 북서
측으로 왕복 4~5차선 아스팔트포장도로 형성되어 있으며, 아파트단지 정문은 남서측 도로
에 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 ""도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹
색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남
부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>""에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.