나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11338 [1] 울산광역시 북구 달천동 434-3 답 경매
울산광역시 북구 달천동 434-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11338(울산지방법원 경매1계). 감정가 311,379,000원, 최저가 311,379,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11338 [1]
소재지
울산광역시 북구 달천동 434-3
용도
토지
매각기일
2026.09.22
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, (접함)자연취락지구
면적
토지면적
383㎡ (115.86평)
금액
감정가
311,379,000원
최저가
311,379,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
31,137,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.22
311,379,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 양산 · 평가일 2025.02.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '달천새마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서
주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남서으로 폭약 5~6미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부
제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 사무실로 이용중인 이동용이한 컨테이너(3*3) 1동이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지는 제시목록상 지목 '답'이나 건축허가를 득한 주거나지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 본 건 토지는 제시목록상 지목은 '답'이나, 현황은 건축허가를 득한 '주거나지' 상태임. 현재 착공 연기되어 있는 것으로 울산광역시 북구청에서 확인하였음(허가사항 등 2025.2.19. 감정평가서 참조)
2. 본 건 토지상 사무실로 이용 중인 컨테이너(3×3㎡) 1동 소재하나, 이동이 용이하므로 감정평가에서 제외, 매각에서 제외
3. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음), 불법형질변경 시 원상회복 명령 발하여질 가능성 있음
