나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31049 [1] 대구광역시 달서구 월성동 OOOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신라 · 평가일 2025.04.03

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ""남대구I.C"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
공장, 자동차관련시설 및 자동차상사 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

2) 형태 및 이용상황
자체지반 대체로 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, '공업용건부지'로 이용중임.

3) 인접도로상태
본건 북서측 일부로 폭 약 9~10미터 내외의 포장도로와 접함.

4) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과
문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관
한 법률>임.

5) 공부와의 차이
없 음.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 등
가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam 400x200mm,
-벽 체: 하단부 조적조위 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 철골트러스위 판넬잇기 등,
-창 호: 샷시창호 등,
-처마고: 약 7미터 내외임.
나) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
-외벽: 판넬마감 등,
-내벽: 판넬노출, 벽지마감 등,
-바닥: 하드너마감, 타일마감, 장판재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.

2) 이용상태
가): 공장
나)1층: 창고, 기계실 등
2층: 사무실, 숙소 등

3) 설비내역
나): 위생 및 급배수설비, 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

5) 공부와의 차이
기호(나)건물 2층은 공부상 용도가 ""숙소, 체력단련실""이나, 실제 ""사무실, 숙소""임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 사출성형기, 진공증착기, Over Head Crane, 수변전설비로서, 현상 및 관리
상태는 보통임.

공작물의 현상

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기타참고사항

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(나)건물 1층은 중2층구조로 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. 일부소재불명 (감정평가서 참조).