나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31114 [1] 대구광역시 서구 원대동3가 1255-3 한창웰빙타운 4층302호 연립주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31114 [1] 대구광역시 서구 원대동3가 1255-3 한창웰빙타운 4층302호 연립주택 경매

• 사건번호: 2025타경31114
• 주소: 대구광역시 서구 옥산로6길 12-7 한창웰빙타운, 4층302호
• 용도: 연립주택

대구서부지원 경매4계 2025타경31114 | 소재지: 대구광역시 서구 옥산로6길 12-7 한창웰빙타운, 4층302호 | 감정가: 110,000,000원 | 최저가: 53,900,000원 | 용도: 연립주택

1. 주거환경개선지구: 물건은 주거환경개선지구에 속해 있어, 해당 지구의 개발 계획 및 건축 규제 등을 확인해야 합니다.

2. 노후화 가능성: 해당 지역에 대한 과거 보도에서 폐허와 같은 주거 환경에 대한 언급이 있었던 점으로 미루어, 건물 및 주변 인프라의 노후화 정도를 면밀히 확인해야 합니다.

3. 임대 관계 미상: 임대차 관계가 불분명할 경우, 명도 진행 시 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다.

*.*.종합 의견

본 물건은 대구 지하철 3호선 원대역 역세권에 위치한 연립주택으로, 교통 접근성이 양호합니다. 주변 주거 환경 개선과 함께 향후 지역 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 현재 제공된 정보만으로는 정확한 권리 분석 및 건물 상태를 파악하는 데 한계가 있으므로, 현장 방문을 통한 철저한 조사가 필요합니다. 특히 주거환경개선지구 내의 개발 계획 및 관련 규제를 면밀히 검토해야 하며, 건물 노후도 및 임대 관계 등을 확인하여 신중한 접근이 요구됩니다.

*.*.투자 포인트

1. 역세권 입지: 대구 지하철 3호선 원대역을 도보로 이용 가능하여 교통 편의성이 우수합니다.

2. 미래 가치: 주변 지역의 개발 및 광역철도 신설 계획(2029년 완공 목표) 등 미래 가치 상승 요인을 보유하고 있습니다.

3. 실거주 및 투자 겸용: 연립주택으로서 실거주 목적뿐만 아니라, 향후 시세 차익을 고려한 투자 목적에도 적합할 수 있습니다.

4. 재건축/재개발 기대: 해당 지역의 재개발 가능성을 염두에 두고 장기적인 관점에서 투자 가치를 평가해 볼 수 있습니다.

법원 정보

대구서부지원 경매4계