나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31119 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 543-1 근린시설 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31119 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 543-1 근린시설 경매

• 사건번호: 2025타경31119
• 주소: 대구광역시 달성군 다사읍 서재본1길 8
• 용도: 근린시설

대구서부지원 경매3계 2025타경31119 | 소재지: 대구광역시 달성군 다사읍 서재본1길 8 | 감정가: 1,152,888,000원 | 최저가: 807,022,000원 | 용도: 근린시설

1. 임차인 문제 : '대항력 있는 임차인' 존재 가능성은 명도 과정에서 법적 분쟁 및 추가적인 비용 발생의 위험이 있습니다. 임차인의 권리 관계를 철저히 확인해야 합니다.

2. 지분 매각 : 물건이 지분으로 매각된다는 점은 소유권 행사 및 향후 관리, 처분에 있어 다른 공유자와의 협의가 필요하다는 점에서 단독 소유보다 복잡할 수 있습니다.

3. 건물 이용 제한 : 현재 제조업소로 이용 중이며, 향후 근린생활시설로서의 운영 가능성 및 관련 법규 검토가 필요합니다.

* 종합 의견

본 물건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리의 준주거지역에 위치한 근린생활시설입니다. 제조업소로 활용 중인 건물과 토지가 일괄 매각되며, 감정가는 약 11.5억원입니다. 서재초등학교 인근으로 교육 환경이 갖추어져 있고, 주거 및 상업시설이 혼재된 지역입니다. 다만, 지분 매각 대상이며 대항력 있는 임차인 존재 가능성이 주요 리스크로 파악됩니다. 이러한 권리관계 및 명도 문제를 명확히 해결할 수 있다면, 향후 상권 발달 가능성을 기대해 볼 수 있는 물건입니다.

* 투자 포인트

1. 지속적인 지역 발전 가능성 : 대구광역시 달성군은 꾸준한 개발이 이루어지고 있는 지역 중 하나로, 향후 지역 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

2. 접근성 : 서측과 북측으로 도로에 접해 있어 차량을 이용한 접근이 용이하며, 이는 사업장 운영에 긍정적인 요인입니다.

3. 활용도 높은 근린생활시설 : 준주거지역에 위치하여 근린생활시설로서의 용도 변경 및 다양한 업종 유치가 가능합니다.

4. 교육 및 주거 환경 : 초등학교와 아파트 단지가 인접해 있어 잠재적 수요층 확보에 유리합니다.

법원 정보

대구서부지원 경매3계