나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31024 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1587 현대썬앤빌대구 302동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건흥 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 ""대구세천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 공동주택, 단독주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트 밀집지대
임.

교통상황

본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건 중 제1층 제102호 구분건물(근린생활시설)로서,
- 외벽: 화강석 등 마감,
- 내벽: 석고보드위 페인트 마감,
- 바닥: 타일 마감,
- 창호: 새시 창호임.

이용상태

근린생활시설(상호: 김쌤영어)로 이용중임.

설비내역

공동 위생설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 북측 하향 경사지대에 위치하며 ""아파트부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 절대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-
06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업
법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함