나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경447 [1] 대구광역시 달서구 상인동 1403-5 근린시설 경매

대구광역시 달서구 월배로48길 46 다솜하우스 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경447(대구서부지원 경매4계). 감정가 1,291,086,250원, 최저가 903,760,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 447 [1]
소재지	대구광역시 달서구 상인동 1403-5
도로명주소	대구광역시 달서구 월배로48길 46 다솜하우스
용도	근린시설
매각기일	2026.04.09
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	택지개발지구기타, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)택지개발지구기타, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	182㎡ (55.06평)
건물면적	363.25㎡ (109.88평)

금액

감정가	1,291,086,250원
최저가	903,760,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	90,376,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	1,291,086,250원	유찰
2차	2026.04.09	903,760,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 상인동에 소재하는 ""지하철1호선 상인역"" 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 단독주택 및 다가구주택과 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 지하철역 등의 교통시설 등이 인근에 위치
하여 전반적인 교통상황은 대체로 무난합니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 ""주상용 건부지"" 로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지의 북서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망). 택지개발지구기타(택지개발사업완료).
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 복합판넬, 노출콘크리트 패널 송판무늬 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 인테리어 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 에폭시, 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 이중창 및 페어글라스 등의 구조입니다.
이용상태: 1층 : 근린생활시설(상가)
2층 : 근린생활시설(상가)
3~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련자료와
외부관찰 등에 의거 개략적으로 조사되었으며, 일부분은 본건 거주인의 탐문
조사에 의하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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