나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31053 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOOOOO 근린주택 경매
대구광역시 서구 비산동 OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31053(대구서부지원 경매3계). 감정가 838,599,540원, 최저가 201,348,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31053 [1]
소재지
대구광역시 서구 비산동 OOOOOO
용도
근린주택
매각기일
2025.11.11
관할법원
대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
588.80㎡ (178.11평)
건물면적
553.55㎡ (167.45평)
금액
감정가
838,599,540원
최저가
201,348,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
20,134,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.15
838,599,540원
유찰
2차
2025.08.12
587,020,000원
유찰
3차
2025.09.16
410,914,000원
유찰
4차
2025.10.14
287,640,000원
유찰
5차
2025.11.11
201,348,000원
매각
5차
2025.11.18
-
최고가매각허가결정
5차
2025.12.18
-
납부<br />(2025.12.18)
5차
2026.01.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다나 · 평가일 2025.03.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구북부 시외버스터미널"" 동측 인근에 위치하며,
부근은 상가지대로서 상업용ㆍ주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하고, 본건 부근으로 간선도로(서대구로, 팔달로) 및 도시
철도3호선이 통고하고 있으며 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통
사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
자체지면 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, ""상업용 및 주거용 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약15미터의 2차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 지상에 식재되어 있는 수목(감나무, 모과나무 외)은 일반적인 거래관행
등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2-가): 시멘트 벽돌조 기와 및 슬래브지붕 지하1층 지상 2층 건물로서
(사용승인일:1978.05.25)
- 외 벽 : 외장석, 외장타일, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 목재, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지, 바닥재, 타일 등 마감,
- 창 호 : 목재ㆍ알루미늄샷시이중창호 등임.
(2-나): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서
(사용승인일:1978.05.25)
- 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 적벽돌, 기타외장재 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감,
- 바 닥 : 인조석물갈기, 타일, 기타바닥재 등 마감,
- 창 호 : 목재, 알루미늄샷시창호 등임.
