나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30917 [1] 대구광역시 달서구 용산동 807 용산우방타운 101동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 용산로 174 용산우방타운, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30917(대구서부지원 경매4계). 감정가 274,000,000원, 최저가 191,800,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30917 [1]
소재지	대구광역시 달서구 용산동 807 용산우방타운 101동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 용산로 174 용산우방타운, 101동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	용산우방타운
매각기일	2026.02.05
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)택지개발지구기타, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

대구광역시 달서구 용산동 807 용산우방타운 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.65㎡ (12.00평)
건물면적	84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가	274,000,000원
최저가	191,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,180,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	274,000,000원	유찰
2차	2026.02.05	191,800,000원	매각
2차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.03.13)
2차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 '용산중학교' 서측 인근에 위치하는 '용산우방타운'
제101동 제3층 제305호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 20층 건물 내 제3층 제305호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창호 마감임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 서측으로 폭 약 35M, 북측 및 동측으로 폭 약 10M 및 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(52호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대상물건 임대관계는 미상임.