나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30462 [1] 대구광역시 서구 비산동 2008-163 단독주택 경매
대구광역시 서구 염색공단로7길 11-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30462(대구서부지원 경매4계). 감정가 353,058,200원, 최저가 121,098,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30462 [1]
소재지
대구광역시 서구 비산동 2008-163
도로명주소
대구광역시 서구 염색공단로7길 11-6
용도
단독주택
매각기일
2026.04.09
관할법원
대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한
도시지역, 준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
면적
토지면적
173㎡ (52.33평)
건물면적
189.60㎡ (57.35평)
금액
감정가
353,058,200원
최저가
121,098,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
12,109,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.08
353,058,200원
유찰
2차
2026.02.05
247,140,000원
유찰
3차
2026.03.05
172,998,000원
유찰
4차
2026.04.09
121,098,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.02.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '북부시외버스터미널' 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 염색공단 주변의 단독주택, 다가구주택, 후면상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통
사정은 대체로 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서
외벽 : 벽돌 조적, 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 모노륨 깔기 등 마감.
창호 : 목재 및 새시창호입니다.
기호(ㄱ) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서
기존 담장 및 벽체를 이용한 구조이며,
벽체 : 세멘몰탈 등 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
창호 : 새시 창호입니다.
기호(ㄴ) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서
내, 외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
창호 : 새시 창호입니다.
기호(ㄷ) 세멘벽돌조 슬래브지붕 기호(가)의 2층부분
외벽 : 벽돌 조적 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
바닥 : 모노륨, 타일 깔기 등 마감.
창호 : 목재 및 새시 창호입니다.
이용상태
기호(가) 1,2층 : 주택으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 부엌 및 창고.
기호(ㄴ) 변소 및 창고.
기호(ㄷ) 주방, 욕실, 창고.
