나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경263 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOOOO 단독주택 경매
대구광역시 서구 비산동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경263(대구서부지원 경매4계). 감정가 222,459,300원, 최저가 155,721,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 263 [1]
소재지
대구광역시 서구 비산동 OOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.04
관할법원
대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
251㎡ (75.93평)
건물면적
155.85㎡ (47.14평)
금액
감정가
222,459,300원
최저가
155,721,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,572,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.06
222,459,300원
유찰
2차
2025.12.04
155,721,000원
매각
2차
2025.12.11
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.13
-
납부<br />(2025.12.24)
2차
2026.01.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 별빛 · 평가일 2025.02.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""대평중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대
는 기존 주택지대로서 대부분 단독주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있습
니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 사다리형, 기호 3)는 세장형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며,
기호 1)은 단독주택부지, 기호 3)은 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1)은 북동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 도로인 기호3)토지와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(대평중학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(대구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2021-06-16)(대평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(대구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 세멘벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서
[사용승인일: 1987.09.05]
외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
바닥: 장판 등 마감,
창호: 샤시 창호입니다.
기호 2-1) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
내,외벽: 타일 및 몰탈위페인트 마감 입니디.
기호 ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬마감이며, 내벽: 일부 타일 마감 입니다.
기호 ㄷ) 샤시조 및 블록조 판넬지붕 단층 건물로서
바닥: 콘크리트 마감 입니다.
기호 ㄹ) 샤시조 샤시지붕 단층 건물 입니다.
이용상태
기호 2) 단독주택으로서
1층 : 방6, 주방2 등
2층 : 방3, 주방1, 욕실1 등
기호 2-1) 변소
기호 ㄱ) 주방 및 화장실
기호 ㄴ) 화장실
기호 ㄷ) 통로
기호 ㄹ) 보일러실
설비내역
기호 2) 1,2층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있습니다.
