나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30813 [1] 대구광역시 달서구 감삼동 521 우방드림시티 106동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대구광역시 달서구 감삼동 소재 '죽전네거리"" 남서측 인근에 위치하는 우방드림시티 아파트
로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 건물(106동)중 2층 205호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지, 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 지역난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동, 서, 남, 북측으로 폭 약50미터 ~ 폭 약15미터 정도의 포장도로와
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M~30M)(접함),
소로2류(폭 8M~10M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
절대보호구역.
-기호(2): 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25M~30M)(접함), 소로2류(폭 8M~10M)(접함),
가축사육제한구역, 상대보호구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
-본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 3억 4천만 원, 전입일 2021.9.30., 확정일자 2021.9.7.). 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.