나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31123 [1] 대구광역시 서구 내당동 OOOOO 근린시설 경매

대구광역시 서구 내당동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31123(대구서부지원 경매1계). 감정가 1,382,225,675원, 최저가 967,557,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31123 [1]
소재지	대구광역시 서구 내당동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.23
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	상대보호구역, (접함)주거환경개선지구, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)
건물면적	392.35㎡ (118.68평)

금액

감정가	1,382,225,675원
최저가	967,557,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	96,755,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	1,382,225,675원	유찰
2차	2025.12.23	967,557,000원	매각
2차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.22	-	기한후납부
2차	2026.03.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 케이원 · 평가일 2025.04.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 대구내서초등학교 남측 인근에 위치하며, 주변은
근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합
할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 1) 사다리형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중입니다.

2) 북동측 일부는 현황 도로 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약7~8미터 정도의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)((서)집산도로)(접합), 소로2류(폭 8m
~10m)((서)국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(대구내서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 티에이치케이150 판넬지붕 2층으로서,
사용승인일 : 2013.06.14. (증축일자 2017.07.17.)
외 벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 등 있습니다.
부합물 및 종물: <제시외건물>
기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 약8㎡
기호㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 방역실, 약5.5㎡
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	58%	677,515,927원
최근 6개월	16건	59%	896,671,576원
최근 12개월	21건	62%	1,084,704,058원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 토지 일부는 현황 도로임