나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31040 [1] 대구광역시 달성군 가창면 용계리 465 가창중석타운 102동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달성군 가창면 용계리 465 가창중석타운 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31040(대구서부지원 경매2계). 감정가 161,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31040 [1]
소재지	대구광역시 달성군 가창면 용계리 465 가창중석타운 102동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	가창중석타운
매각기일	2026.01.22
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	배출시설설치제한지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 고도지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m)

대구광역시 달성군 가창면 용계리 465 가창중석타운 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.99㎡ (12.70평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	161,000,000원
최저가	112,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.18	161,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	112,700,000원	매각
2차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.03	-	납부<br />(2026.02.27)
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 케이원 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 냉천CC 동측에 인근에 소재하며, 주변은
공장, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 내 1층 102호 1개 호수로서,
사용승인일 : 1997.04.30
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 남서측으로 왕복 6차선 규모의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 고도지구(5층이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	99건	74%	162,733,379원
최근 6개월	170건	76%	164,225,626원
최근 12개월	257건	75%	163,331,554원