대구광역시 달서구 장기로22안길 57 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31051(대구서부지원 경매1계). 감정가 1,008,301,410원, 최저가 169,464,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 ‘경화여자고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육 청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02- 05 ~ 2030-02-04)
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽: 화강석치장, 적벽돌쌓기 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 강화마루, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호 등 마감. 일련번호 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 마감, - 내벽: 타일 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감.
본건 토지 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠~ ㉤)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.대항력 있는 임차인들 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
3.본건 건물 중 일부(감정서상 일련번호 나)가 인접필지에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 판단됨(정확한 경계는 측량 필요)
