나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31016 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 OOOOOO 근린시설 경매

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 OOOOOO (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31016(대구서부지원 경매1계). 감정가 432,972,000원, 최저가 303,080,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31016 [1]
소재지	대구광역시 달성군 논공읍 금포리 OOOOOO
용도	기타
매각기일	2025.12.23
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)토지구획정리사업지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)
건물면적	99㎡ (29.95평)

금액

감정가	432,972,000원
최저가	303,080,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	30,308,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	432,972,000원	유찰
2차	2025.12.23	303,080,000원	매각
2차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.20)
2차	2026.03.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '금포초교' 서측인근에 위치하며, 주변
은 단독주택, 소규모공장, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통
시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서 '제조업소 부지'로 이용중 임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10
m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-08)(대구금포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체 : 판넬노출마감
바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감,
창호 : 샷시창호 등.
이용상태: 기호(가) : '제조업소(일부 냉동·냉장창고)'로 이용중임.
설비내역: 기호(가): 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠ 창고)
공부와의 차이: 본건 건물의 귀 제시목록상 면적은 99㎡이고 용도는 '사무소'이나 건축물관리대장상
면적은 134.1㎡(2024.10.14. 35.1㎡ 증축)이고 용도는 '제조업소'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	46%	645,041,744원
최근 6개월	21건	55%	1,229,956,471원
최근 12개월	28건	60%	1,133,090,564원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함
2.본건 건물의 등기부상 면적은 '99㎡'이고 용도는 '사무소'이나, 대장상 면적 및 용도는 '134.1㎡'(35.1㎡ 증축, 매각에 포함되는 제시외건물 부분), '제조업소'이며, 실제현황 '제조업소(일부 냉동 및 냉장창고)'임