나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경676 [1] 대구광역시 달서구 성당동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '도시철도 서부정류장역' 북측인근에 위치하고
있으며 주변은 도로변 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성
되어 있고 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도 서부정류장역이
소재하는바, 제반 교통사정은 편리함.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인일자: 1981.05.06) 중
2층 207호 로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호 등.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 ""아파트부지"" 로 이용중 임.

인접 도로상태등

단지남측으로 폭 약 27미터의 간선도로인 '대명천로'와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항
은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
(2018-04-10) 임.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 귀 제시목록상 면적은 1,149㎡이나 토지대장상 면적은
1,196㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 투시가능한 내부전경,
인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 대지권의 목적인 토지의 등기부상 면적은 1,149㎡이나, 토지대장상 면적은 1,196㎡임