나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30938 [1] 경상북도 고령군 대가야읍 고아리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대승 · 평가일 2025.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 대가야읍 소재 "고령대가야시장" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '주상용 건부지 및 일부 도로'로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 10미터 내외, 북측으로 폭 약6미터 내외, 동측으로 폭 약 2미터(본건 일부) 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2018-07-26), 제2종일반주거지역(2018-07-26), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-2)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-4(국))(저촉), 가축사육제한구역(250m 제한지역 ]])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성 화 지역(도시재생활성화지역)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 조례로정한지역(문 화재의 외곽경계부터500미터까지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물(일련번호 a~p(16동))이 소재합니다.(지적 및 건물개황도 참조)

공부와의 차이

공부상 지목은 '대'이나, 본건 북서측 일부 '도로'로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅱ- 4.(기타 참고사항)을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 소재불명 나, 다) 목조 및 블록보강조 스레트지붕 단층 건물으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 스레트 붙임 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감 - 바닥 : 아스타일, 장판지 등 마감 - 창호 : 샤시 및 일부 목재 창호입니다.

이용상태

가) 소재불명 나,다) 벽체 등, 경계 구분없이 일단의 점포(방1)로 이용중입니다.

설비내역

나,다) 방 부분에 난방 배관설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

1) 일련번호 나,다)건물의 공부상 구조 및 지붕은 "목조 시멘트기와 지붕" 이나 현황 "목조 및 블록보강조 스레트지붕"입니다. 2) 일련번호 나,다)건물의 공부상 용도는 "주택" 이나 대부분 "점포"이며, 방1 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅱ- 4.(기타 참고사항)을 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물 표시 중 시멘트블록조기와지붕단층주택 64.44㎡ 부분 소재불명. 공부상 주택이나 현황은 점포.