나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31057 [1] 대구광역시 달서구 갈산동 125 전 경매
대구광역시 달서구 갈산동 125 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31057(대구서부지원 경매1계). 감정가 995,622,000원, 최저가 696,935,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 '갈산네거리' 서측인근에 위치하며, 주변
은 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통 사정은 보통
시 됨.
형태 및 이용상태
동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 '야적장(고물상) 등'으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접필지상으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 경관녹지(저
촉), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발
에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 '블럭조 강판지붕 단층 창고 등'이 소재하여 토지의 사용수익에 영향
을 미치고 있음(후첨 '지적 및 건물개황도'상 기호㉠창고 ~ ㉢창고).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
63%
1,306,543,388원
최근 6개월
13건
60%
1,066,543,721원
최근 12개월
22건
73%
1,640,107,199원
물건 비고
1.본건 지상에 철거 및 이동이 용이한 구조물(컨테이너 사무실 등) 소재하며, 매각제외
2.본건 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명). 본건 목적물의 최저매각가격은 해당 건물 소재에 구애됨이 없이 평가한 금액임(건물 소재여부 감안하지 않은 평가액임)
3.지적도상 맹지임
4.신청채권자 용성농업협동조합 제출 양도담보계약서 내, 소유자 곽철웅 작성의 '본건 소재지 지상 창고1동, 컨테이너 2동등에 대한 철거 등에 이의 없다는 내용의 각서' 및 '본건 소재지 지상에는 임대차 관계가 없다는 임대차계약 확인서' 있음
5.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
