나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경126 [1] 경상북도 성주군 선남면 성원리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다움 · 평가일 2025.02.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 성원리 소재 ""성원2리 복지회관"" 남동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로변에 위치하여 제반 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

기호1): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 지상에 건물이 소재하고 있음.
기호3): 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 지목 ""대"" 이며, 나지 상태임.

인접 도로상태

기호1): 북동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
기호3): 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도30호선(대통령령제21124호))<도로
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조
의3 1호<수도법>.
기호3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호<수도법>.

제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 ""제시외건물 ㉠"" 이 소재함

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 외장적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 내장목재 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창임.

이용상태

제1종 근린생활시설로서 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 태양광설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물에 부합하여, 지상에 ""제시외건물 ㉠"" 이 소재함.
(후첨 : '지적 및 건물개황도', '현장 사진' 참조)

공부와의 차이

본건의 공부상 구조는 ""철골조 슬래브지붕""이나, 현황은 ""철근콘크리트조 슬래브지붕""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.
본건 건물 외부에 부합된 목제테크 및 옥상에 설치되어 있는 태양광설비는 건물평가에
포함하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물 옥상 태양광설비 포함. 본건 지상 이동 가능한 컨테이너 수개동 매각 제외.