나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30738 [1] 대구광역시 달서구 대곡동 77 대곡역청구아파트 102동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 ""대곡역"" 남동측인근에 위치하며, 주변은 아파트
단지, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하며
제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층(사용승인일자: 1992.08.31) 중
4층 401호 로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 등 이중창호.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 ""아파트부지""로
이용중 임.

인접 도로상태등

단지 남측으로 폭 약15미터, 서측으로 폭 약8미터, 북측으로 폭 약6미터의 아스팔트
포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·77번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은
녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,

·85번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부
교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,

·77-7번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구
역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한
법률> 임.

공부와의 차이

기호(2)(3)토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황'대'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상
내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인
이용상황을 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.